Diagnostic amiante : la prévention du risque amiante encouru par les occupants des biens 

Quand est-ce que le diagnostic amiante est requis dans les transactions immobilières ?

Les risques pour la santé que comporte l’amiante et sa présence dans les bâtiments dont la construction a été autorisée avant juillet 1997, ont conduit les pouvoirs publics à instaurer un diagnostic amiante avant-vente appelé état d’amiante dans les biens immobiliers abritant potentiellement ce matériau.

Les locations sont également concernées par cette obligation mais la présence d’un état constatant la présence ou l’absence d’amiante dans le dossier à transmettre au locataire n’est requise que si celui-ci en fait la demande.

Que comporte le rapport de diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un constat visuel réalisé sur place par un diagnostiqueur immobilier certifié. Ce professionnel est chargé de repérer des matériaux et produits qui contiennent de l’amiante et de déterminer leur niveau de conservation. Un prélèvement peut s’avérer utile en cas de doute.

Le rapport du diagnostic amiante cartographie le risque amiante détecté. S’il est positif, le rapport émet des consignes de suivi pour gérer le risque amiante présent.